吳必虎:旅游小鎮$7異地生活方式創(chuàng )建者

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  • 發(fā)布時(shí)間:2016-08-25
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Tourist Town, Creator of Lifestyle at Other Place

吳必虎

Bihu Wu

北京大學(xué)旅游研究與規劃中心主任

Director of CRTR, PKU

 


非常高興又回到了長(cháng)白山,應該說(shuō)在夏天來(lái)長(cháng)白山,能夠非常好的體驗它的景色,當然這里一年四季風(fēng)景各有不同。在15分鐘里面跟大家有一個(gè)交流,我是研究旅游規劃的,那么旅游小鎮對我來(lái)講,它就是一個(gè)在異地,是在另外一個(gè)地方的一種生活方式??赡苓@樣理解旅游小鎮的發(fā)展會(huì )比較好理解一點(diǎn)。



中國的旅游小鎮是在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)下面的概念,對房地產(chǎn)的發(fā)展有一定的幫助。那么應該說(shuō)房地產(chǎn)最主要的概念還是旅游產(chǎn)品和旅游小鎮。然而,中國已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段,它的工業(yè)化在東部地區、沿海地區都高度發(fā)達,城市化也已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)比較高級的階段。



那么,中國這樣一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)的比重從2013年開(kāi)始已經(jīng)超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟國情,就意味著(zhù)我們中國的經(jīng)濟需要一個(gè)大的調整。



應該說(shuō)中國從就業(yè)率、城鎮化率的角度看,住在城里的比重越來(lái)越大,現在超過(guò)一半以上的中國人已經(jīng)進(jìn)入城市,那么這意味著(zhù)什么呢?


 


這意味著(zhù)人們生活的空間更多的是城市,人們更希望去哪里呢?是鄉村、小鎮!那么,在這樣一個(gè)城市化的背景下,有很重要的一個(gè)現象,就是人們的收入在增加——中國的人均GDP已經(jīng)超過(guò)6千美金。在全球的角度來(lái)看,3千美金意味著(zhù)觀(guān)光旅游的蓬勃發(fā)展,那么,6千美金意味著(zhù)在一個(gè)地方待更多的時(shí)間,而不是每天換一個(gè)城市,中國游客的旅游是每天換一個(gè)國家的。


 


這種觀(guān)光旅游現在已經(jīng)轉變?yōu)橹挟a(chǎn)階級的休閑度假游,在一個(gè)地方待的時(shí)間長(cháng)短開(kāi)出出現了明顯變化。

應該說(shuō)中國國民已經(jīng)進(jìn)入大眾旅游的時(shí)代,不是少數人的旅游,而是很多人的基本生活。


 


從過(guò)去的80年代、90年代到今天這樣一個(gè)歷史來(lái)看,游客一直在增長(cháng),接近14億的中國人每年要去旅游4-5次,這是一個(gè)非常了不得的。大家知道美國的總人口是幾億?三億,而中國是十三億,那么這樣一個(gè)大的規模的,我們所有的小鎮鎮長(cháng),你們要把中國人吸引過(guò)去,那么,你們的發(fā)展會(huì )很好。


應該說(shuō),大部分旅游普遍展現出對已有小鎮有一種倒逼式發(fā)展。以前,人們就喜歡圈地造房子,尤其像青島、廈門(mén)這樣的城市,確實(shí)造了很多房子,但是后來(lái)發(fā)現房不好賣(mài)了,因為它只有房子,沒(méi)有度假生活。


 


另外,中國的私家車(chē)保有量已經(jīng)超過(guò)1.2億輛,也就是說(shuō)幾個(gè)人有一輛車(chē)。那么,在城里面上班,能不開(kāi)車(chē)就不開(kāi)車(chē),所以車(chē)主要用來(lái)自駕游。因此,能夠讓自駕游到達的旅游小鎮是非常好的發(fā)展基礎。所以,人們的出行方式在發(fā)生很大的變化,自駕游的新趨勢是一個(gè)非常重要的背景。



前面我講的中國的旅游小鎮的發(fā)展,應該是提供另外一種生活方式,這種生活方式的基礎,就是中國人的人均收入,可支配收入在增加,這也是一個(gè)大的背景。

那么,第二個(gè)問(wèn)題,跟大家分享的就是,旅游小鎮,它意味著(zhù)什么?什么才叫旅游小鎮?


 


根據中國過(guò)去的一些經(jīng)驗教訓,它不是一個(gè)房地產(chǎn);它也不是一個(gè)把自然風(fēng)景和文化遺產(chǎn)圈起來(lái)搞門(mén)票經(jīng)濟的這樣一個(gè)方式,它會(huì )很開(kāi)放的。同時(shí),它又擁有一個(gè)很多樣的產(chǎn)品結構。


旅游小鎮,從學(xué)術(shù)的討論、研究來(lái)講,有很多人給旅游小鎮下過(guò)定義。但是什么叫旅游小鎮,依然有不同的說(shuō)法,我們可以歸納為四個(gè)傳統維度去觀(guān)察。


 


首先,它是個(gè)物質(zhì)空間,第二個(gè),它有文化特征,第三,它內部結構是外地人度假和當地居民的一種社會(huì )結構,要有一個(gè)吻合。第四個(gè)就是一種行為,或者是消費上的一種賓至如歸的感覺(jué),就是說(shuō)各方面的體驗都很好。應該說(shuō)過(guò)去的房地產(chǎn)的模式,它是一種督導式的,像三亞的很多高級酒店,跟當地的文化沒(méi)有聯(lián)系,這是不成功的。一個(gè)好的度假酒店,應該說(shuō)有一個(gè)好的格局,跟當地有一個(gè)很好的吻合。


那么,從我們地理學(xué)和產(chǎn)業(yè)學(xué)的角度說(shuō),它除了社會(huì )方式和社會(huì )形態(tài),還有一個(gè)核心的就是度假的體驗。也就是說(shuō),它和你在家里的生活是不一樣的,中國有一種說(shuō)法是窮家富路,旅游是一種高尚的或者是奢侈的行為,所以這是一個(gè)不一樣的地方。應該說(shuō)它是有一種地理空間,但是這個(gè)地理空間是不一樣的,是有異國文化,有創(chuàng )新的文化,也有當地的這種傳統的一種表達,這就是它的地方感。


 




對于過(guò)去的經(jīng)驗和中國的很多開(kāi)發(fā)者來(lái)說(shuō),一直存在著(zhù)有一個(gè)美麗的誤會(huì ),以為旅游就是房地產(chǎn),像萬(wàn)達,到最后有很多房子,但是房子以外還是要回歸到做產(chǎn)品上。但是,很顯然,萬(wàn)達的基因、出身就是房地產(chǎn),它的房產(chǎn)基因很難短期內改革。就跟我們小說(shuō)里講的練功,有一個(gè)過(guò)程,所以這短期內很難改革的。


從全球的角度來(lái)講,也有很多的經(jīng)驗。所以,我們過(guò)去度假區是一個(gè)產(chǎn)品,或者僅僅是一個(gè)業(yè)態(tài),這個(gè)對我們很多人是一個(gè)挑戰,不管是東方還是西方,東亞的還是南美的,那時(shí)候都面對一個(gè)挑戰,應該說(shuō)中國過(guò)去的產(chǎn)品,私人產(chǎn)品很豐富,但是公共產(chǎn)品不足,所以很多城市面臨一個(gè)問(wèn)題,到底是在興建旅游度假區,還是在建設高級監獄?



那么,旅游小鎮正確的打開(kāi)方式是什么?首先,游客要享受到一種旅居式的生活,提供給他各類(lèi)時(shí)間段內的所有生活內容;其次,旅游小鎮能夠給游客提供持續性的、菜單式的娛樂(lè )活動(dòng)。最后,游客可以有很多種選擇,可以選擇不同的地方,因此,產(chǎn)品就要有多元化的構成。



所以,像美國的奧蘭多,還有很多的像巴厘島這樣的案例與模式,它的發(fā)展就很生動(dòng)。


 




這兩種模式都告訴我們一個(gè)旅游者的理想的畫(huà)面,應該是一種區域內的居游共享,給當地居民和度假的游客有一個(gè)共同交流的機會(huì )。



另外,要把過(guò)去的資本結合起來(lái),這就是我們中國的很多地方的文化以及文物要活化的地方,我們中國的很多文物排斥商業(yè),但是歐洲的方式跟我們不一樣,他們可以起到更多的示范。


我們有一些和諧發(fā)展、綠色發(fā)展的理念,和“互聯(lián)網(wǎng)+”這樣的技術(shù)支持,最終形成一個(gè)什么呢?形成一個(gè)真正的異地生活方式的提供者。那么,這個(gè)提供者實(shí)際上涉及到觀(guān)光、休閑、度假、療養等諸多產(chǎn)業(yè),涉及生活、居民的這樣一個(gè)參與,甚至包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。


 


比如拿二道白河來(lái)講,我們的二道白河在山下玩、山下住,我們在觀(guān)光產(chǎn)業(yè)、休閑體驗方面,都在全面的推進(jìn)。那么,最近來(lái)二道白河,每來(lái)一次都發(fā)現有些變化,這次是夏天,景色更是優(yōu)美。


 


二道白河在風(fēng)景觀(guān)光方面,它不斷的細化過(guò)程,給游客很好的體驗。另外,在業(yè)態(tài)方面,我們有多的業(yè)態(tài),比如說(shuō)從去年來(lái)講,一直從度假這個(gè)角度來(lái)講,過(guò)去他們來(lái)到天池看一下,然后瀑布那邊照個(gè)照片,就走了,是門(mén)票……但是顯然現在已經(jīng)朝著(zhù)度假的綜合產(chǎn)業(yè)方面去。


比如說(shuō)地產(chǎn),像去萬(wàn)達度假,當然我想這個(gè)設計是根據當地居民的要求而來(lái)的,當地政府把旅游資源共享,最后形成一個(gè)聚合旅游這樣的一個(gè)模式。

那么,可以看出,資源載體以及當地居民的這樣一些生活,和綠色生活的一種整合。也就是說(shuō),我們到吉林做城市規劃,做區域發(fā)展規劃,忽略了旅游規劃……而現在吉林很多城市都是旅游城市,所以城市都應該有一個(gè)旅游規劃,這樣一來(lái),形成一個(gè)整體的旅游發(fā)展格局。


 


那么,不論是中國的格局也好,或者從今天我看到的來(lái)自全球各地的小鎮的鎮長(cháng)以及市長(cháng)、省長(cháng),大家在長(cháng)白山這樣一個(gè)平臺來(lái)交流旅游小鎮的經(jīng)驗,這是我們的榮幸。我想,一個(gè)旅游度假小鎮,它最核心的是為外地的旅客提供特殊的生活經(jīng)歷,一種生活方式。同時(shí),為當地的生活方式帶來(lái)一些新的變化。

最后,我想在這里向大家呼吁并支持我發(fā)起的為阜寧龍卷風(fēng)災區發(fā)起的家園重建義款征集計劃,不在捐的多少,而在參與的舉動(dòng)。政府不缺錢(qián),人民需要愛(ài)。我的演講就到這里,謝謝!


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