北京奧林匹克公園——奧運遺產(chǎn)的保護與再利用

一、項目概述

    北京奧林匹克公園，是為舉辦2008年北京奧運會(huì )而建立的，位于北京市朝陽(yáng)區，地處北京城中軸線(xiàn)北端，北至清河南岸，南至北土城路，東至安立路和北辰東路，西至林翠路和北辰西路。
    奧林匹克公園總占地面積11.59平方公里，分三個(gè)區域，北部是奧林匹克森林公園，占地6.8平方公里；中部是主要場(chǎng)館和配套設施，包括鳥(niǎo)巢、水立方、國家體育館、國家會(huì )議中心等，占地3.15平方公里；南部是已建成場(chǎng)館區和預留地，占地1.64平方公里。
    奧林匹克公園依托奧運會(huì )場(chǎng)館和各項配套設施，交通便捷，人口集中，市政基礎條件好，商業(yè)、文化等配套服務(wù)設施齊備，已成為北京市集體育競賽、會(huì )議展覽、文化娛樂(lè )和休閑購物于一體，空間開(kāi)敞、綠地環(huán)繞、環(huán)境優(yōu)美，能夠提供多功能服務(wù)新旅游地。奧運會(huì )結束后截至2011年8月，北京奧林匹克公園已累計接待中外游客約１億人次，成為目前世界上最大的綜合性?shī)W林匹克文化展示區。
    奧林匹克公園已經(jīng)成為北京市發(fā)展的新坐標，它帶動(dòng)了文化、體育、會(huì )展、旅游、商業(yè)等多項相關(guān)產(chǎn)業(yè)的成長(cháng)，也成為國家形象的展示窗口。

二、主要景點(diǎn)
    （一）國家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）
    國家體育場(chǎng)主體位于北京奧林匹克公園中心區南部，是由一系列鋼桁架?chē)@碗狀座席區編織而成的“鳥(niǎo)巢”外形，空間結構新穎，建筑和結構渾然一體，獨特、美觀(guān)，具有很強的震撼力和視覺(jué)沖擊力，充分體現了自然和諧之美。場(chǎng)館建筑面積25.8萬(wàn)平方米,占地面積20.4萬(wàn)平方米，容納觀(guān)眾座席91000個(gè)，其中固定座席約80000個(gè)。北京奧運會(huì )期間，國家體育場(chǎng)作為主會(huì )場(chǎng)，承擔了開(kāi)閉幕式、田徑賽事和足球決賽。
    這里的旅游活動(dòng)包括參觀(guān)游覽、休閑娛樂(lè )等活動(dòng)，主要有：
    場(chǎng)館參觀(guān)：鳥(niǎo)巢工程亮點(diǎn)展示、奧運主題景點(diǎn)（風(fēng)火輪、奧運開(kāi)、閉幕式道具、媒體區等）、貴賓游覽線(xiàn)路，歷任國際奧委會(huì )主席蠟像館等。
    體育賽事觀(guān)戰：不定期舉行一些國內或國際體育賽事。比如曾舉辦了沸雪北京世界單板滑雪賽、意大利超級杯足球賽、北京國際馬術(shù)大師賽、巴薩中國行中西足球對抗賽、、意大利超級杯足球賽等賽事。
    文藝演出活動(dòng)：會(huì )不定期的舉行各類(lèi)文藝演出活動(dòng)。王力宏火力全開(kāi)MUSIC-MANⅡ世界巡回演唱會(huì )北京站、中日韓音樂(lè )盛典、滾石30鳥(niǎo)巢演唱會(huì )、"成龍和他的朋友們"演唱會(huì )等演出。
    休閑娛樂(lè )活動(dòng)：騎樂(lè )世界（小飛俠）、冬季舉行的鳥(niǎo)巢歡樂(lè )冰雪季（內場(chǎng)和外場(chǎng)有近20個(gè)活動(dòng)項目）、冰雪嘉年華等活動(dòng)。
    會(huì )展服務(wù)：可以提供會(huì )展服務(wù)。比如舉辦了奧運2周年攝影展、魅力鳥(niǎo)巢攝影比賽活動(dòng)等。

    （二）國家游泳中心（水立方）
    國家游泳中心（水立方）是2008年北京奧運會(huì )標志性建筑物之一，奧運會(huì )期間，國家游泳中心承擔游泳、跳水、花樣游泳等比賽。

    目前開(kāi)展的活動(dòng)有：場(chǎng)館參觀(guān)、游泳活動(dòng)、嬉水樂(lè )園（包括深海龍卷風(fēng)、魔幻漩渦、翻江倒海、海底總動(dòng)員、魔方城堡等）、水滴劇場(chǎng)等。
    （三）奧林匹克森林公園
    奧林匹克森林公園地處北京城中軸線(xiàn)的北端，以“通往自然的軸線(xiàn)”為設計理念，公園共占地約680公頃，是亞洲最大的城市綠化景觀(guān)，以北五環(huán)為界，分為南園和北園，奧運會(huì )后向公眾免費開(kāi)放。

    游覽和娛樂(lè )設施包括：
    南園：占地約380公頃，以仰山、奧海、人造濕地等大型山水景觀(guān)為主；
    北園：占地約300公頃，以花田野趣、雨燕塔、大樹(shù)園等小型溪澗景觀(guān)為主；
    生態(tài)廊道：橫跨五環(huán)路的是中國第一座跨城市高速公路的人工模擬自然通道，將南北兩園連為一體。

    體育園：具有很多體育設施，游人可以享受到網(wǎng)球、羽毛球、籃球、足球等健身休閑項目，每年的10月份，還將在這里舉辦中國網(wǎng)球公開(kāi)賽，屆時(shí)世界網(wǎng)壇頂級巨星都將匯聚于此。
    游園交通設施：觀(guān)光電瓶車(chē)、各種游樂(lè )車(chē)、游船等。

    （三）奧林匹克公園下沉花園（和園）
    奧林匹克公園下沉花園（和園）,位于地下9米的和園,其兩側是大型購物中心和地鐵的出入口，長(cháng)達700米的空間由7個(gè)庭院串聯(lián)而成，在滿(mǎn)足人員集散等基本功能的基礎上，增加了體現中國元素的人文景觀(guān)。設計理念是“開(kāi)放的紫禁城——Unforbiddencity”，來(lái)自于最具北京代表性的紫禁城和四合院，它通過(guò)對紅墻的重新定義開(kāi)放了紫禁城的界限，使皇宮禁地和民間四合院合二為一。全新的互動(dòng)空間使人既能體驗中國傳統文化的博大精深，又能感受現代奧林匹克運動(dòng)自由平等參與的民主精神。

    （四）國家會(huì )議中心

    國家會(huì )議中心作為主新聞中心、國際廣播中心，還是奧運會(huì )的擊劍比賽以及現代五項的擊劍和氣手槍比賽的場(chǎng)館。殘奧會(huì )結束后，國家會(huì )議中心進(jìn)行了內部改造，于2009年11月盛大開(kāi)幕。
    國家會(huì )議中心會(huì )議區共有大小會(huì )議室百余個(gè)，可同時(shí)接納20,000余人開(kāi)會(huì )，其中大會(huì )堂可同時(shí)接待6,000人的會(huì )議；廚房設備可以同時(shí)供應10,000余人用餐，其中大宴會(huì )廳可同時(shí)舉辦3,500人的宴會(huì )；展覽區面積40,000平方米。國家會(huì )議中心提供展覽、會(huì )議和其它各種活動(dòng)所需要的服務(wù)，如餐飲、租賃、搭建、安保、消防、商務(wù)中心、廣告發(fā)布等。每年都舉辦很多國內、國際會(huì )議/論壇、展覽/博覽會(huì )、展銷(xiāo)/交易會(huì )、慶典/活動(dòng)等。

    （五）新奧購物中心
    新奧購物中心坐擁別具匠心的奧林匹克下沉花園，依托氣勢磅礴的龍形水系，項目總規模達24.5萬(wàn)平方米，專(zhuān)享停車(chē)位2300余個(gè)。是一個(gè)集休閑娛樂(lè )、文化交流、購物餐飲、主題體驗于一體的大型購物中心，集合多種業(yè)態(tài)，融入主題鮮明的公園情景，滿(mǎn)足不同消費客群的需求，定位為“北京?公園?家庭歡樂(lè )生活中心”，將為徜徉于北京奧林匹克公園的海內外消費者提供精彩紛呈的消費新體驗。

三、主要項目功能
    （一）賽事觀(guān)光
    奧林匹克公園是北京舉辦2008年奧運會(huì )的心臟，容納了44％的奧運會(huì )比賽場(chǎng)館和為奧運會(huì )服務(wù)的絕大多數設施，這些場(chǎng)館和設施包括：有10個(gè)比賽場(chǎng)館（鳥(niǎo)巢、水立方、國家體育館、國家會(huì )議中心擊劍館、奧體中心體育場(chǎng)、奧體中心體育館、英東游泳館、奧林匹克公園射箭場(chǎng)、奧林匹克公園網(wǎng)球場(chǎng)、奧林匹克公園曲棍球場(chǎng)），進(jìn)行了15個(gè)項目的比賽。
    奧運會(huì )之后，奧林匹克公園各場(chǎng)館由于具有一流的場(chǎng)地設施，國內外仍有不少知名的體育賽事會(huì )放在這里舉行，吸引了不少來(lái)著(zhù)國內外的體育愛(ài)好者。
    （二）觀(guān)光游覽
    可以游覽觀(guān)光奧林匹克公園內的各體育場(chǎng)館、森林公園的生態(tài)景觀(guān)、園內的文化景觀(guān)、園內的景觀(guān)工程。
    奧林匹克公園為全世界觀(guān)眾呈現獨具匠心的文化景觀(guān)，包括一條貫穿南北的龍形水系、琳瑯滿(mǎn)目的雕塑作品、各式精心設計的花卉圖案、景觀(guān)燈柱等。位于地下9米的下沉花園，將中國的廣庭、城門(mén)等傳統元素與現代建筑結合起來(lái)，營(yíng)造出古今交融的時(shí)空意境。
    園內的景觀(guān)工程包括：亞洲最大的城區人工水系、亞洲最大的城市綠化景觀(guān)、世界最開(kāi)闊的步行廣場(chǎng)、亞洲最長(cháng)的地下交通環(huán)廊，公園還有最大的慶典廣場(chǎng)。
    （三）體育健身
    奧林匹克公園內擁有各種體育場(chǎng)館和體育設施，可以參加游泳、跑步、健走、網(wǎng)球、羽毛球、籃球、足球等體育健身項目。
    （四）休閑娛樂(lè )
    奧林匹克公園空間開(kāi)敞、綠地環(huán)繞、環(huán)境優(yōu)美，可以為市民提供多功能服務(wù)，是市民休閑娛樂(lè )活動(dòng)的好場(chǎng)所。同時(shí)，鳥(niǎo)巢冬季的歡樂(lè )冰雪季，冰雪嘉年華，水立方的嬉水樂(lè )園，森林公園內的各項娛樂(lè )活動(dòng)，為游客提供了豐富多彩的休閑娛樂(lè )活動(dòng)。
    （五）商務(wù)會(huì )展
    以國家會(huì )議中心為代表，每年在這里都會(huì )舉行不少?lài)鴥韧庵?zhù)名的會(huì )議論壇、會(huì )展、博覽會(huì )等活動(dòng)，吸引了來(lái)自世界各地的商務(wù)游客。

四、案例啟示
    （一）創(chuàng )意建筑提升關(guān)注度
    奧林匹克公園內的體育場(chǎng)館設計極富創(chuàng )意性，國家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）、國家游泳中心（水立方）、國家體育館，在2009年被評選為“北京當代十大建筑”。同年，英國《衛報》評選出新世紀10年來(lái)全球十大建筑，鳥(niǎo)巢也榜上有名。因此，奧運結束后，以鳥(niǎo)巢、水立方為代表的奧運場(chǎng)館，已成為具有地標性的體育建筑和奧運遺產(chǎn)。每年都吸引著(zhù)成千上萬(wàn)的國內外游客，已成為北京旅游的必到景點(diǎn)之一。
    （二）恰當運用中國傳統元素，展現中國文化
    民族的就是世界的。中國傳統元素貫穿于奧林匹克公園中的景觀(guān)設計、建筑設計等中間，“龍”文化在景觀(guān)工程中的展示，下沉花園展現了7個(gè)中國特色的院落，其中紫禁城的紅墻，北京的四合院，歷經(jīng)千年的鼓樂(lè )，盛唐的馬球運動(dòng)等在這里都有體現。徜徉于奧林匹克公園中，能深刻體會(huì )到中國的傳統文化，也是世界了解中國文化的一個(gè)展示窗口。
    （三）奧運遺產(chǎn)創(chuàng )新性再利用
    經(jīng)過(guò)奧運會(huì )的建設發(fā)展，奧林匹克公園已經(jīng)具備了優(yōu)良的自然環(huán)境、完善的配套設施、一流的場(chǎng)館資源和巨大的無(wú)形資產(chǎn)。北京奧運會(huì )留下的無(wú)論是場(chǎng)館還是精神上的奧運理念，無(wú)疑成為了奧林匹克公園文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。
    奧林匹克公園不斷積極吸引大型賽事、文化休閑、旅游、會(huì )展等元素進(jìn)入，不斷提升這個(gè)區域的城市品質(zhì)和文化內涵。目前，奧林匹克公園已經(jīng)進(jìn)入了產(chǎn)業(yè)培育期，旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現爆發(fā)式增長(cháng)，會(huì )展產(chǎn)業(yè)后勁十足，以演藝、體育、會(huì )展等為代表的文化產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)為特色的高端產(chǎn)業(yè)體系正在逐步形成。
    各場(chǎng)館進(jìn)行了適當的改造再利用。鳥(niǎo)巢將由單一的運動(dòng)場(chǎng)館轉型為以精品旅游、高端演出以及大型文化體育賽事等為一體的多功能產(chǎn)業(yè)基地，冬季通過(guò)冰雪活動(dòng)吸引游客；水立方的嬉水樂(lè )園，也在參觀(guān)場(chǎng)館的基礎上，增加了互動(dòng)參與性的娛樂(lè )活動(dòng)。國家會(huì )議中心則主要以會(huì )議/論壇、會(huì )展/博覽會(huì )等為主；奧林匹克森林公園也成了市民周末或假期休閑娛樂(lè )的好去處。
    另外，奧林匹克公園空間開(kāi)敞、綠地環(huán)繞、環(huán)境優(yōu)美，向公眾免費開(kāi)放，已成為北京市民休閑娛樂(lè )活動(dòng)的好場(chǎng)所。從一定程度上體現了北京的生活功能，體現了北京人的生活形態(tài)。同時(shí)，奧林匹克公園也成為城市土地經(jīng)營(yíng)增長(cháng)極，帶動(dòng)了周邊土地價(jià)值的增值與消費力的增強。
    從2008年10月至2009年10月上旬，“鳥(niǎo)巢”實(shí)現運營(yíng)收入約3.7億元；“水立方”實(shí)現運營(yíng)收入為1.4億元。國家會(huì )議中心自2009年11月正式投入使用以來(lái)，已舉辦世界魔術(shù)師大會(huì )、國際商務(wù)會(huì )獎旅游展、國際婦女兒童產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )、中國服務(wù)貿易大會(huì )和北京國際文博會(huì )等品牌展會(huì )。每逢節假日，奧運場(chǎng)館、奧林匹克森林公園更是游人如織。2009年“十一”期間，奧林匹克公園接待游客超過(guò)250萬(wàn)人次。